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あなたのマンションは再建築できるか。5

 先日は登記所に行って自分で要約書を取り、公図を取りところまで書きました。たとえば、あなたのマンションが路地状敷地になっていたら、エントランス部分が駐車場になっていることがう多いはずです。そこで公図をとったら、路地状になっている両側の土地が
路地状の敷地と分筆されていて、道路に長方形に接している場合にはその地番の要役書もとってください。そのときそこの敷地の所有者は、あなたのマンションの管理会社であることが多いのですが、
いずれにしてもあなたがそこの所有権を共有していなければ、他人の土地を両脇にして路地状敷地で道路に接していることには変わりありません。これで路地状敷地によりマンションの敷地が道路に接していることに確定したわけです。そのとき東京都安全条例4条の適用が確定したわけです。

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