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 あなたのマンションは再建築できますか。9

 前回は、マンションが再建築不可能の場合、資産価値がきわめて下がり、もしマンションの買い替えを予定していても予定どうりにはいかない、ことを書きました。
 例えば、マンションが築年数40年ほどになりますと立替の問題が必然的に発生します。いわゆるマンション法によると立替には、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数による立替え決議が歩必要ですが、自分の部屋が再建築に仮に成功しても半分になるかもしれない状況で5分の4以上の賛成が得られるでしょうか。きわめて困難な事はお分かりいただけると思います。

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