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正当事由による更新拒否

「旧借家法」では、貸主の自己使用の必要性があるなどの正当事由があれば、更新の拒絶、解約の申し入れを行うことができるとされています。
「新借地借家法」では、貸主借主の建物の使用を必要とする事情のほか、賃貸借に関する従前の経過、利用状況および現況並びに借主に財産上の給付をする旨の申出をした場合等を勘案し正当事由の有無が判断されます。
正当事由があると認められる場合でなければ更新拒絶や解約の申し入れをすることができないと規定されています。
立退料の提供が正当事由の一つとみなされていますが内容は、
(1)引越料
(2)新しい賃借室を得るための経費(敷金・礼金・仲介手数料等)
(3)家賃の差額
(4)移転によって生ずる費用
(5)営業補償等
を組み合わせて支払うことになります。

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etc. Eメール 2007年04月11日(水)22時26分 編集・削除

「(3)家賃の差額」とはどういうことでしょうか?
更新までに転居し、転居先の家賃が高かった場合の差額でしょうか?
ご教授いた唯ければ幸いです。

これはね 2007年04月22日(日)00時50分 編集・削除

でしょうね。
差額賃料(移転によって増額した家賃との差額)ですね。

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