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入居中の賃料値上げトラブル

■問題
賃貸マンションに入居中ですが、突然に貸主から賃料の値上げを請求されました。私の収入は増えていませんし、値上げに応じる余裕はありません。どうしたらよいのでしょうか?

■解決方法
貸主および借主の双方は、状況の変化によって(例えば、税金が増減した、不動産の価格が変動した、同種の近傍賃料に比較して不相当になった等)賃料の増減を請求することができることになっています。とはいえ当事者(貸主・借主)の一方が勝手に賃料を変えることはできません。
まず貸主または管理会社とよく話し合ってみてください。
話し合いで合意ができない場合には、賃料の値上げに正当性があるかどうかに関して裁判所の判断を仰ぐことになります。
裁判所の判断が出るまでの間は、貸主が要求している値上げした賃料ではなく、相当と認める賃料(例えば、現行の賃料)を支払っておきましょう。

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