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あなたのマンションは再建築できますか。8

 前回は、あなたのマンションの敷地が路地状敷地の場合、東京都安全条例4条とマンションを買ったときの契約書に載っている床面積を比較すると2分の1になっていいる可能性もあり、もしそうなら、資産価値は下がることをお話しました。
 通常上記のような判断に基づきたとえば銀行にマンションを担保にして融資の申し込みをした場合、下手をすると自分の思っている価格より半分に近い評価をされ、融資もその限度の金額しか下りません。もし今のマンションを売って新しいマンションに住み替えようと思っても、それができないわけです。うちのマンションは有名は会社の分譲したマンションだからそんなことはない、と思っている方がいれば、それは認識不足です。例えば、都心マンション渋谷区などのマンションにも思いのほか多いのが現状です。
 

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