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家賃保証制度のご案内

家賃保証とは

SBIギャランティが、お部屋の契約をバックアップ!

賃貸不動産マーケットにおいては、
スムーズな契約を希望する借り手側、滞納リスク回避と業務効率化を望む貸し手側、
そのニーズの高まりと共に、高齢化や核家族化といった社会的背景から、
賃貸契約における連帯保証人の役割を担う家賃保証サービスが浸透しております。

SBIギャランティの家賃等保証サービスは、賃借人の入金の有無に関わらず、毎月決まった日に家賃を立替払いすることで、所有物件の収益の安定化を援助いたします。

※当サービスご利用にあたっては、加盟店契約の締結が必要となります。

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ご利用のメリット

1.毎月の家賃収入を保証

入金の有無に関わらず、前月中に、賃料等を立替払い致します。

2.家賃回収業務の負担をカット

延滞発生時はSBIギャランティにて回収を行います。 月額賃料等の24ヶ月分相当額を上限とし、明渡しに掛かる訴訟費用等は別途保証。 さらに、「SBI定率40」は原状回復費用(※1)も保証対象で、万が一の時にも安心です。
(※1)月額家賃の1ヶ月分相当額が上限となります。

3.独自の審査ロジックにより、優良入居者を確保

SBIギャランティでは、入居者様の連帯保証をお受けするに当たり、 回答スピード重視の申込審査は行っておりません。 独自ロジックを活用するだけでなく、入居者様への確認連絡や、 勤務先への在籍確認なども取り入れ、総合的に判断を行っております。 不動産管理会社様による人物審査と併せ、優良入居者様の確保をお手伝いいたします。

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サービス内容

家賃滞納の心配解消から、安定した不動産賃貸経営へ

毎月27日に賃借人様の口座から家賃等を自動で引落しいたします。
(法人契約の場合、銀行振込みで対応)
万が一滞納が生じてしまった場合は、SBIギャランティにて回収を実施。
入居から明渡まで、家賃滞納の心配を解消いたします。

○ 定率型プラン「SBI定率40」
保証料初年度年間保証料:月額賃料等の40%相当額(最低額:20,000円)
(次年度以降)年間保証料:8,000円
対象となる
賃貸借契約
居住用賃貸借契約
※事業用賃貸借契約には対応しておりません。SOHOの取扱い可。
保証限度額月額賃料等の24ヶ月分(明渡し費用は別)
保証対象家賃、管理費、共益費、駐車場代、トランクルーム利用料等
残置物処理費用、明渡までの訴訟費用等、原状回復費用
○ 定額型プラン「SBI定額」
保証料個人年間保証料:20,000円〜(月額賃料等合計20万円未満の場合)
月額サービス利用料:525円(税込)
法人年間保証料:40,000円〜(月額賃料等合計20万円未満の場合)
対象となる
賃貸借契約
居住用賃貸借契約
※事業用賃貸借契約には対応しておりません。SOHOの取扱い可。
保証限度額月額賃料等の24ヶ月分(明渡し費用は別)
保証対象家賃、管理費、共益費、駐車場代、トランクルーム利用料等
残置物処理費用、明渡までの訴訟費用等

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サービスご利用までの流れ

当サービスのご利用にあたりましては、集金管理を委託された不動産管理会社様と、 SBIギャランティ株式会社の間での加盟店契約が必要となります。

 加盟店契約締結
不動産管理会社様にて「加盟店契約書」のご調印をいただきます。
立替払家賃の振込口座、物件ご担当者などをお伺いいたします。
 GT-System 登録と設定
御社専用のWeb画面開設のため、セコム認証コード等を発行致します。
IDとパスワードのご入力で高セキュリティのサービスがご利用可能となります。
このWeb画面で保証対象の方の家賃支払い状況確認や、
各種書類のダウンロードなどがご利用できます。
 お申し込み開始
申込書に必要書類を添付していただき、FAXにてお申込ください。
ご回答はご指定のFAX番号宛てにお返事させていただきます。
 審査〜契約締結
物件名や物件所在地、賃料等その他が入力された契約書面を、メールにてお渡し致します。
賃貸借契約の際に入居者様にご署名・ご捺印いただいてください。
初年度年間保証料をお預かりいただき、入居者様宛て領収書の発行をお願い致します。
 立替払いスタート
 「SBI定率40」:金融機関最終営業日の1営業日前(※)
「SBI定額」:毎月27日(金融機関休業日の場合、翌営業日)
上記指定日に、保証対象者全件分の翌月分賃料等を立替払いいたします。
立替賃料等の明細や入居者様からの回収状況などは、GT-Systemにてご確認いただけます。
(※)金融機関最終営業日の1営業日前が27日以前にあたる場合は、金融機関最終営業日に翌月分賃料等を立替払いいたします。

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お気軽にお問い合わせください。
SBIギャランティ株式会社カスタマーセンター
TEL 03-5226-0565 FAX 03-5226-0510

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