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家賃保証制度のご案内
家賃保証とは
ＳＢＩギャランティが、お部屋の契約をバックアップ！
賃貸不動産マーケットにおいては、
スムーズな契約を希望する借り手側、滞納リスク回避と業務効率化を望む貸し手側、
そのニーズの高まりと共に、高齢化や核家族化といった社会的背景から、
賃貸契約における連帯保証人の役割を担う家賃保証サービスが浸透しております。
ＳＢＩギャランティの家賃等保証サービスは、賃借人の入金の有無に関わらず、毎月決まった日に家賃を立替払いすることで、所有物件の収益の安定化を援助いたします。
ご利用のメリット
１．毎月の家賃収入を保証
入金の有無に関わらず、前月中に、賃料等を立替払い致します。
２．家賃回収業務の負担をカット
延滞発生時はＳＢＩギャランティにて回収を行います。 月額賃料等の２４ヶ月分相当額を上限とし、明渡しに掛かる訴訟費用等は別途保証。 さらに、「ＳＢＩ定率４０」は原状回復費用（※１）も保証対象で、万が一の時にも安心です。
（※１）月額家賃の１ヶ月分相当額が上限となります。
３．独自の審査ロジックにより、優良入居者を確保
ＳＢＩギャランティでは、入居者様の連帯保証をお受けするに当たり、 回答スピード重視の申込審査は行っておりません。 独自ロジックを活用するだけでなく、入居者様への確認連絡や、 勤務先への在籍確認なども取り入れ、総合的に判断を行っております。 不動産管理会社様による人物審査と併せ、優良入居者様の確保をお手伝いいたします。
サービス内容
家賃滞納の心配解消から、安定した不動産賃貸経営へ
毎月２７日に賃借人様の口座から家賃等を自動で引落しいたします。
（法人契約の場合、銀行振込みで対応）
万が一滞納が生じてしまった場合は、ＳＢＩギャランティにて回収を実施。
入居から明渡まで、家賃滞納の心配を解消いたします。
○ 定率型プラン「ＳＢＩ定率４０」
| 保証料 | 初年度年間保証料：月額賃料等の４０％相当額（最低額：２０，０００円） （次年度以降）年間保証料：８，０００円 |
|---|---|
| 対象となる 賃貸借契約 | 居住用賃貸借契約 ※事業用賃貸借契約には対応しておりません。ＳＯＨＯの取扱い可。 |
| 保証限度額 | 月額賃料等の２４ヶ月分（明渡し費用は別） |
| 保証対象 | 家賃、管理費、共益費、駐車場代、トランクルーム利用料等 残置物処理費用、明渡までの訴訟費用等、原状回復費用 |
○ 定額型プラン「ＳＢＩ定額」
| 保証料 | 個人 | 年間保証料：２０，０００円〜（月額賃料等合計20万円未満の場合） 月額サービス利用料：５２５円（税込） |
|---|---|---|
| 法人 | 年間保証料：４０，０００円〜（月額賃料等合計20万円未満の場合） | |
| 対象となる 賃貸借契約 | 居住用賃貸借契約 ※事業用賃貸借契約には対応しておりません。ＳＯＨＯの取扱い可。 |
|
| 保証限度額 | 月額賃料等の２４ヶ月分（明渡し費用は別） | |
| 保証対象 | 家賃、管理費、共益費、駐車場代、トランクルーム利用料等 残置物処理費用、明渡までの訴訟費用等 |
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サービスご利用までの流れ
当サービスのご利用にあたりましては、集金管理を委託された不動産管理会社様と、 ＳＢＩギャランティ株式会社の間での加盟店契約が必要となります。
 加盟店契約締結 |
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|---|---|
 | 不動産管理会社様にて「加盟店契約書」のご調印をいただきます。 立替払家賃の振込口座、物件ご担当者などをお伺いいたします。 |
 GT-System 登録と設定 |
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| 御社専用のＷｅｂ画面開設のため、セコム認証コード等を発行致します。 ＩＤとパスワードのご入力で高セキュリティのサービスがご利用可能となります。 このＷｅｂ画面で保証対象の方の家賃支払い状況確認や、 各種書類のダウンロードなどがご利用できます。 |
 お申し込み開始 |
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| 申込書に必要書類を添付していただき、FAXにてお申込ください。 ご回答はご指定のFAX番号宛てにお返事させていただきます。 |
 審査〜契約締結 |
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| 物件名や物件所在地、賃料等その他が入力された契約書面を、メールにてお渡し致します。 賃貸借契約の際に入居者様にご署名・ご捺印いただいてください。 初年度年間保証料をお預かりいただき、入居者様宛て領収書の発行をお願い致します。 |
 立替払いスタート |
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| 「ＳＢＩ定率４０」：金融機関最終営業日の１営業日前（※） 「ＳＢＩ定額」：毎月２７日（金融機関休業日の場合、翌営業日） 上記指定日に、保証対象者全件分の翌月分賃料等を立替払いいたします。 立替賃料等の明細や入居者様からの回収状況などは、GT-Systemにてご確認いただけます。 （※）金融機関最終営業日の１営業日前が２７日以前にあたる場合は、金融機関最終営業日に翌月分賃料等を立替払いいたします。 |
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 資料のご請求はこちら | お気軽にお問い合わせください。 ＳＢＩギャランティ株式会社カスタマーセンター TEL 03-5226-0565 FAX 03-5226-0510 |
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